Requisitos para Alquilar

6 julio 2015

ALQUILER

Requisitos para alquilar:

Completar las planillas que oportunamente le entreguemos con datos del Inquilino y los garantes.
se deberan presentar como garantia una propiedad ubicada en el territorio nacional (la misma no debe de estar hipotecada ni inscripta como bien de familia)y dos certificaciones de ingresos.
Los Ingresos declarados, tanto de locatarios como garantes, no deberán ser afectados en mas de un 30% por el alquiler de la propiedad que se solicita. Debiendo estar debidamente justificados.

Bajo que Ley se realizan los alquileres

-Ley 23.091 Todos nuestros contrato estan realizados bajo la presente ley.
Para su conocimiento ponemos a su disposición el link donde podra leer el texto completo.

Ver normativa completa

¿El locatario puede dar por terminado el alquiler antes de la finalización?

-El locatario podrá, pasados los primeros 6 meses de vigencia del contrato, terminar la contratación, deberá notificar fehacientemente su decisión con una antelación mínima de 60 días de la fecha en que reintegrará la propiedad.
Si toma esta opción en el transcurso del 1er año, deberá abonar al locador un 1 y 1/2 de alquiler, y 1 solo mes si la opción se toma transcurrido dicho plazo.

¿Qué es un informe de dominio?

-Es un documento emanado del Registro de la Propiedad Inmueble. Es la fotocopia de la “ficha” del Inmueble de la que surge su ubicación y dimensiones, quién es el dueño hoy y si tiene algún gravamen (hipoteca, embargo). Es importante cotejar que las medidas y superficies del inmueble se correspondan con las que uno cree comprar.

¿Qué es un informe de Inhibiciones?

-También es un documento emanado del Registro de la Propiedad Inmueble del cual surge si la persona vendedora no está “inhibida” para vender. Es decir, hay que pedir un informe por el dueño y otro por el inmueble.

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